Vente maison 269 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roissy-en-Brie (77680)

iad France - Sylvie Le Guilcher vous propose: Maison indépendante dans un quartier pavillonnaire calme et familial d’une surface utile de 74,96 m2 environ (57,65 m2 environ carrez)
Vous serez à 10 mn à pied du RER E, des commerces et des écoles.
Elle se compose d’une entrée, d'un salon cosy, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de deux belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing privatif et de deux toilettes pour plus de praticité.
Le jardin de 367 m2 environ est sans vis à vis, avec une terrasse couverte de 27 m2 environ. Garage attenant et puit.
TOITURE ET ISOLATION DE 2022
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Guilcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842480501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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SYLVIE LE GUILCHER - IAD

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