Vente maison 455 000 €

58,96 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

NOGENT-SUR-MARNE Quartier Rue de Fontenay
À deux pas du lycée Montalembert, au cœur d’un secteur calme et très recherché, Mathis Lebon vous présente cette maison indépendante à rénover avec jardin privatif d’environ 80 m2.
D’une surface d’environ 59 m2, elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse ensoleillé sans vis-à-vis, d’une cuisine dinatoire, de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC.
Vous apprécierez son accès privée et son potentiel d’aménagement rare sur le secteur.
Une maison au fort potentiel, idéale pour un projet familial ou un investissement, alliant calme, verdure et proximité des commodités.

Prix hors honoraires : 440.000 euros Honoraires charge acquéreur : 15.000 euros
Agent commercial (EI) : Mathis Lebon

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Consommation d'énergie

Consommation 552 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	121 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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ANNE CAROLE IMMOBILIER

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