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Description

Votre agence 'Immo mais pas que' à Montval-sur-Loir vous présente cette très belle maison de campagne à restaurer, située sur la commune de Nogent-sur-Loir, à 10 min de Montval-sur-Loir, 35 min du Mans ou de Tours, et 2h30 de Paris.
La maison est implantée dans un cadre très agréable, sur plus de 2 400 m² de terrain, comprenant une mare, plusieurs dépendances et une habitation.
En entrant, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.À l'étage : un très grand comble aménageable sur toute la surface de la maison.
Maison de campagne dans un cadre verdoyant et calme. Restauration nécessaire, mais habitable en l'état.
ACHAT/VENTE – Immo mais pas que, 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval-sur-Loir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Paul Faurie
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 20/04/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM5329-PAUL-THéO-PASQUE - Réf Superimmo : ANVXYCWCR
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Caractérisques
Prix de vente : 69 900 €Prix au m² : 1 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 2 400 m²Travaux à prevoir
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
435 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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