Vente maison 249 500 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseillan (34340)

Marseillan – Charmante maison R+1, 3 pièces avec jardin, terrasse et parking
Située dans une résidence paisible, sécurisée et parfaitement entretenue, à deux pas de l'étang de Thau et des pistes cyclables, cette jolie maison de 2008 offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du charme du littoral.
Un intérieur confortable et fonctionnel, la maison se compose :
d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin,
d'une cuisine ouverte entièrement équipée,
de 2 chambres avec placards intégrés,
d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Climatisée et parfaitement agencée, elle offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour un pied-à-terre comme pour une résidence principale.
Un extérieur intimiste, soigneusement aménagé, avec terrasse ombragée et abri de jardin
Un vrai havre de paix où laisser parler vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 597729 )

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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PASCAL RAPP - OPTIMHOME

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