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Vente maison 50 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Langeac (43300)

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  • 862 €/m²
  • Exclusivité
0471506523

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12 avis
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Description

Située en plein cœur de Langeac, dans une rue calme à quelques pas des commerces (boulangeries, librairie, restaurants...), cette maison de ville de 58 m2 habitables offre un cadre de vie agréable et pratique.
Elle se développe sur trois niveaux :
- Rez-de-chaussée : un grand débarras de 31 m2, parfait pour le stockage, le bricolage ou toute activité nécessitant un espace indépendant. Vous y trouverez également une cave voûtée.
- Premier étage : une pièce de vie lumineuse de 23 m2 avec cuisine ouverte.
- Deuxième étage : deux chambres et une salle d'eau.
À cela s’ajoutent des combles non aménageables (environ 17 m2 au sol), en bon état, idéales pour du stockage.
✅ Double vitrage sur toutes les fenêtres ✅ Toiture en bon état ⚠️ Isolation très légère (fine couche sous toiture)
Cette annonce vous est proposée par BASTIN VIOLETTE - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : BVVMA5740027699 - Réf Superimmo : ANVXZEV5V
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Caractérisques
Prix de vente : 50 000 €Prix au m² : 862 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 45 m²Année de construction : 1945
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
472 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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