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Description

iad France - Guewen Bonarini vous propose: Belle maison de village avec extérieur, idéale premier achat ou investissement locatif.
Située dans un village calme et agréable, cette maison est composée :
Au RDC : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon séjour, offrant un bel espace convivial donnant directement accès à l’extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.
À l’étage, un petit palier desservant :
une chambre spacieuse d’environ 16 m²,
un bureau (ou petite chambre d’appoint) d’environ 7 m²,
une salle de bains avec WC.
A l'extérieur :
Un terrain, une terrasse avec appenti, une dépendance, cave.
Fosse septique.
Taxe foncière (272 € )
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1876954 - Réf Superimmo : ANVXZSG59
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Caractérisques
Prix de vente : 69 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 205 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 3 pièces
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
71 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 014 € / an
Maximum : 2 726 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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Historique des prix
25 novembre 2025

Baisse de 8,6%

69 900 €
31 octobre 2025
76 500 €
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