Vente maison 262 500 €

58,68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

Charmante maison 3 pièces avec jardin arboré Proche lac d'Enghien et A15 Située dans un environnement très accessible à Épinay-sur-Seine, cette maison vous séduira par son fonctionnement optimal, son jardin clôturé et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendante, Séjour lumineux, Chambre, Buanderie, WC séparés. A l'étage : Chambre(s) sous combles, Salle d'eau avec WC A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, idéal pour se détendre ou recevoir, dans un cadre paisible et entièrement clos. Emplacement stratégique : A 2 minutes de l'autoroute A15, du lac d'Enghien, Tram 8 à 9 min à pied, Ligne J vers Saint-Lazare (via Argenteuil) à 10 min en bus,, ligne H vers Gare du Nord à 10 min, RER C de Saint-Gratien à 10 min à pied, école primaire et maternelle écologique à 80 m, crèche à deux pas. Un cadre de vie agréable, accessible, et connecté : idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille. A visiter sans tarder ! Pour toute information ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter au : Pour toute information ou demande de visite, contactez nous au Pour toute information ou demande de visite, contactez nous au 01 39 64 89 92. Cette annonce vous est proposée par Hélène Gravet, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Pontoise sous le numéro 821 478 325, agissant pour le compte de l'agence Ormesson Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2022.

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