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Vente maison 38 500 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Couëtron-au-Perche (41170)

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  • 664 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Laëtitia LAURES - iad

Laëtitia LAURES - iad

92 avis
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Description

iad France - Laëtitia Laures vous propose: Maison à rénover située à Couëtron-au-Perche (Souday).
D’une surface d’environ 58 m² habitables, cette propriété présente un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les personnes souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
La maison se compose d’une pièce de vie principale, d'une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement clôturé et d'un garage attenant permet un accès pratique, tandis qu’une cave et une dépendance viennent compléter l’ensemble, idéale pour un atelier ou du stockage. .
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la structure du bâtiment offre une base solide pour entreprendre un projet de remise au goût du jour.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 38500 euros. Prix hors honoraires : 35000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 609 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : 1877345 - Réf Superimmo : ANVXZRKEH
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Caractérisques
Prix de vente : 38 500 €Prix au m² : 664 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 900 m²1 Garage
Cuisine séparéeSéjour de 16 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
609 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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