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18
Vente maison 315 000 €
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Choisy-le-Roi (94600)
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Choisy-le-Roi (94600)
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- 5 431 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Choisy le Roi, ville recherchée pour sa situation géographique, au pied des écoles ,des collèges, et des crèches, à 7 min à pied des arrêts de bus et des parcs ,à 10 min à pied des commerces, à 15min à pied de la gare (RER C), et à 20 min à pied du tramway et du centre ville.
Au sein du quartier très prisé "Gondole Sud", maison de 1930 ,de 120m2 (58,30m2 loi Carrez), qui vous propose une spacieuse pièce de vie de 30,94m2 traversante est/ouest, avec son espace cuisine équipé et aménagé, une chambre de 10,05m2 , une deuxième chambre de 9,25m2 , une salle de bain avec toilettes, un palier de 4,28m2, et 9m2 de combles aménagés en chambre, ou bureau, ou salle de jeux, etc...
Vous bénéficierez également d'un terrain de 50m2, d'un sous-sol semi enterré (composé d'une pièce de 8m2 donnant sur une terrasse/cour de 6m2 avec barbecue en dur, d'un espace buanderie avec point d'eau ,d'une pièce avec salle d'eau et toilette, et d'un atelier de 12m2),d'une terrasse carrelée de 10m2 et de prestations de qualité (parquet massif ,carrelage, cuisine, fibre optique, escalier en bois massif, fenêtres en PVC double vitrage, hauteur sous plafond 2m90, chaudière au gaz Frisquet, etc...)
Ce bien en très bon état ,car en plus d'un entretien régulier, irréprochable et impeccable, la maison a été très largement rénovée en 2011 (réagencement, cuisine, terrasse, entrée extérieure carrelée ,fenêtres en PVC double vitrage, porte d'entrée, IPN posé, électricité ,tableau électrique, aménagement des combles, salle de bain, peintures, etc...)
Le secteur très prisé, l'environnement recherché, l'habitabilité, l'agencement, certains volumes, le sous-sol total ,le parfait entretien du bien, les combles aménagés, et la qualité de certaines prestations vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.
Pour tout renseignement, contactez Lydia RODRIGUEZ au 06.30.36.93.62 ou par email à (EI RSAC 496520296 Versailles)
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 3801A_LR - Réf Superimmo : ANVXZFMBW
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 5 431 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 58 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage individuel | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  89 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/10/2024.
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Siren : 844506642 - N° de carte professionnelle : 7501 2019 000 040 882
01 80 70 20 20
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