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Vente maison 149 800 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Chancelade (24650)

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  • 2 583 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
Agence Privilège immobilier

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77 avis
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Description

En plein cœur de Chancelade, découvrez cette maison de 58 m² entièrement rénovée en 2008, offrant un confort immédiat et surtout un potentiel d'évolution rare.
Elle se compose au rez-de-rue d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte , d'un WC indépendant et d'une buanderie. À l'étage, deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC .
Points essentiels :
Maison rénovée (isolation, électricité, VMC, menuiseries)
DPE : D
Emplacement central, commerces & écoles accessibles à pied
Extérieur intimiste à l'arrière
Le véritable atout : la grange !
Une grange de 85 m² au sol avec hauteur sous poutre de 6,50 mètres, volume exceptionnel permettant de multiples aménagements :
atelier
stockage / stationnement
loft / dépendance / extension
projet d'optimisation patrimoniale
À noter : toiture de la grange neuve, aucun coût à prévoir sur ce poste.
Situation locative actuelle :
Loyer : 480 € / mois
Bail d'un an
Fin de bail : 30/06/2026
Possibilité de récupération du bien à l'échéance.
Un bien rare, prêt à vivre, avec un potentiel d'évolution unique en plein centre de Chancelade.
Référence agence : 10442

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : GS7V-U48-R4A - Réf Superimmo : ANVX101I8U
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Caractérisques
Prix de vente : 149 800 €Prix au m² : 2 583 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 30 juin 202658 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 250 m²
2 niveauxParking extérieur
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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