Vente maison 419 000 €

58 m²

10 pièces 10 p

1 chambre 1 ch

Blanquefort (33290)

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7 224 €/m²
2 Parkings
Coin cuisine
Chauffage électrique

Michaël Larant - LF Immo

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Description

Ensemble immobilier à Blanquefort – Proche Bordeaux
Situé au cœur de la commune de Blanquefort, à proximité immédiate de Bordeaux, cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour les investisseurs ou professionnels à la recherche d’un projet rentable.
Le bien se compose de :
🏡 Une maison individuelle de type T2 d’environ 58 m² comprenant :
Une pièce de vie
Une chambre
Une cuisine indépendante
Une salle d’eau
Un WC
Le tout sur un terrain de 480 m², avec jardin et potentiel d’aménagement.
🏢 Un local commercial d’environ 240 m², actuellement loué, générant des revenus réguliers.
🧱 Un terrain de 480m2 complète l’ensemble, offrant une possibilité d’extension ou de développement selon vos projets.
Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : fr073185 - Réf Superimmo : ANVXZFVX7

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 7 224 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 10 pièces - 1 chambre - ter. 480 m²	2 Parkings
Année de construction : 1940	Chauffage électrique
Coin cuisine	1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 640 € / an

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