Vente maison 148 600 €

587 m²

5 pièces 5 p

Nalliers (85370)

Ce bâtiment au gros oeuvre en bon état, est idéalement situé en plein coeur d'un village dynamique, avec de nombreuses associations et à proximité de Luçon. Il se trouve à deux pas des écoles, des commerces et des services de santé. Venez découvrir ce bien orienté plein Sud avec un potetiel d'environ 587m2 IDÉAL INVESTISSEUR - SITUATION GÉOGRAPHIQUE - BEAUX VOLUMES Le bâtiment se compose de trois niveaux : Au rez-de-chaussée, un premier plateau de près de 245m2 offre une belle pièce partiellement aménagée avec des étagères, un espace bureau, des cabines, plusieurs pièces , un bureau et un WC. Au 1er étage, un second plateau d'environ 217 m² n'attend que vous pour être aménagé avec notamment sa salle d'exposition lumineuse grâce ses baies vitrées. Une mezzanine complète l'ensemble. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 371 m² entouré de parkings publics. Les + : tout à l'égout, pompe à chaleur. Réf 938. DPE C

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Prix de vente : 148 600 €	Prix au m² : 253 € / m²
Taxe foncière : 3 742 €

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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