Vente maison 1 800 000 €

580 m²

16 pièces 16 p

9 chambres 9 ch

Vivy (49680)

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3 103 €/m²
1 balcon (6 m²)
1 garage - 12 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

LLOYD & DAVIS

06 04 41 21 40

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Description

EXCEPTIONNEL CHÂTEAU : Château du 15?, 17? et 19? siècle, de 16 PIÈCES AVEC JARDIN ET PISCINE - INTÉRIEUR DE GRAND LUXE
Offrant un cadre de vie somptueux à deux pas de Saumur, découvrez ce magnifique château de 16 pièces d'une superficie de 580 m², idéalement situé dans la vallée de la Loire. Niché dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception bénéficie d'une exposition idéale nord-sud. Elle se compose d'une vaste pièce à vivre, de neuf grandes chambres, ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Vous trouverez également six salles de bains, deux salles d'eau et huit toilettes. Pour votre confort, un système de chauffage géothermique a été installé.
Le point d'orgue de cette résidence est sans conteste sa chapelle et ses douves entourant la propriété, ainsi que sa piscine, offrant une oasis de détente et de rafraîchissement. Un jardin somptueux de 30 000 m² s'étendant sur un terrain total de 70 000 m² boisé complète ce cadre d'exception.
Des dépendances d'un total de 350 m² vous permettent d'y aménager un gîte ou de recevoir des événements tels que des mariages.
Ce château haut de gamme bénéficie d'un intérieur en excellent état, alliant harmonieusement charme historique et élégance contemporaine. Vous disposerez de 12 places de parking en extérieur ainsi que d'une place de parking intérieur pour accueillir vos véhicules en toute sérénité.
Les écoles primaires privée Sacré-Coeur et publique La Vétusienne sont implantées dans la commune, offrant un cadre éducatif de qualité. Pour vos déplacements, la gare de Saumur est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tandis que l'autoroute A85 se trouve à seulement 1 km. Les commerces sont également à proximité immédiate.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir toutes les originalités et le raffinement de ce château d'exception. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite privée.
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 701 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12640.00 et 17210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Mickael BOUHAIK - Tél. 0604412140
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 865 699 Angers

Publiée le 30/03/2024 - maj le 05/06/2024 - Réf. agence : 4355-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXVC6YC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 800 000 €	Prix au m² : 3 103 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,82% TTC - 99 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf

580 m² - 16 pièces - 9 chambres - ter. 70 000 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Vue dégagée
1 garage - 12 parkings	1 balcon (6 m²)
Année de construction : 1500	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 57 m²
2 salles d'eau - 6 salles de bain	Wc séparé - 8 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

350 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/08/2021.

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LLOYD & DAVIS

Infos légales : 753396902