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Vente maison 499 000 €
580 m²
10 pièces 10 p
3 chambres 3 ch
Spicheren (57350)

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  • 860 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Anne MULLER - iad

Anne MULLER - iad

26 avis
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Description

iad France - Anne Muller vous propose: // GRAND APPARTEMENT, LOCAUX AVEC HANGAR, BUREAUX ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE À SPICHEREN //
Nichée à l'entrée du charmant village de Spicheren, cette propriété saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses atouts uniques. Construite en 1984 sur 2 étages, cette propriété offre une partie habitation (à l'étage) et une partie locaux professionnels + hangar (au rez-de-chaussée), idéal pour exercer une activité professionnelle à côté de chez soi.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant aux différents espaces de vie. La maison dispose de 3 grandes chambres, d'une cuisine avec coin repas, d'une salle à manger, d'un salon et d'une salle de bain.
Bien que cette demeure soit dans son jus, elle offre un véritable potentiel pour ceux qui recherchent un bien à rénover à leur goût. Les éléments d'origine de la maison ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à l'ensemble.
Côté équipements, la maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz pour un confort thermique optimal.
En ce qui concerne les extérieurs, un grand jardin est à votre disposition, ainsi qu'un terrain à bâtir suffisamment éloigné pour garder votre intimité.
Idéalement située à Spicheren (zone artisanale), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique lorsqu'on souhaite exercer une activité professionnelle à son domicile. Grâce à ses très beaux volumes, vous pourrez stocker tout type de matériel, louer ou occuper vous-même des locaux/bureaux etc...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1902477 - Réf Superimmo : ANVX100BNH
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 860 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

580 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 3 755 m²Terrasse
Année de construction : 1984Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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