Vente maison 1 850 000 €

580 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Clamart (92140)

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3 190 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 Garage

GTI 92

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Description

Rare à la vente, venez découvrir cette maison d’architecte indépendante, idéalement située dans un secteur calme de Clamart, et proche des commerces et du marché du Trosy, à 2 pas du collège Maison Blanche et des écoles Jean Monet (maternelle et primaire), du parc Maison Blanche, à 15 mn à pied de la gare avec connexion ligne grand Paris et Gare Montparnasse et du tramway T6.

Implantée sur un terrain de près de 600 m2, d’une architecture singulière et des prestations de qualité, cette maison offre 360 m2 habitables, plus 235 m2 de surface utile.

En rez-de-chaussée :
1 très grande pièce de vie de 90 m2 avec plafond cathédrale en verrière de 10m de hauteur et avec sa cheminée moderne, bénéficiant d'une triple exposition et d’un accès de plain-pied sur le jardin baigné de lumière donnant exclusivement sur l'arrière.
1 cuisine dinatoire également de plain-pied avec le jardin.

Au 1er étage, 4 chambres dont une suite parentale de plus de 60 m2, 2 salles de bain, 1 salle d’eau, 2 WC et 2 dressings.

Au 2e étage offrant une vue panoramique exceptionnelle sur tout Paris et la Tour Eiffel, 1 bureau, 1 terrasse et 1 penthouse, ainsi qu’1 grande salle de jeu cathédrale avec charpente apparente.

Au rez-de-jardin, un studio indépendant comprenant, salle d’eau et séjour. En continuité, dans 1 pièce de 90 m2 avec de grands volumes intérieurs, une piscine intérieure peut être finalisée.

Garage et possibilité de 2 stationnements supplémentaires dans l’allée latérale.
2 caves dont 1 cave à vins.

Possible usage pour profession libérale.

Aspect technique : Chauffage au sol sans radiateur pour gain de place, sauf au rez-de-jardin. Plancher chauffant confortable, très basse température. Chauffage mixte gaz/ pompe à chaleur, neuf 2025.
Fenêtres double vitrage retardement effraction aluminium extérieur et bois intérieur, volets roulants électriques.
Pour plus d'information, merci de contacter Alexandra au 06 04 19 15 50 Pour plus de renseignements merci de contacter Amélie au 06 63 40 65 38 ou Alexandra au 06 04 19 15 50

Publiée le 27/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : V10003870 - Réf Superimmo : ANVXZJN4B

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Caractérisques

Prix de vente : 1 850 000 €	Prix au m² : 3 190 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,78% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

580 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1996
Séjour de 120 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	Jardin (300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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GTI 92

Siren : 344177647 - N° de carte professionnelle : 9201 2018 000 030 170