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Vente maison 65 000 €
57 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Tulle (19000)
57 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Tulle (19000)
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- 1 140 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anaïs Sou vous propose: Située dans le cOEur historique de Tulle, à l’angle de deux ruelles pleines de charme, cette maison de 56,5 m² habitables est une opportunité rare à découvrir. Construite en 1984 avec des matériaux solides (parpaing, charpente traditionnelle et toiture en ardoise), elle conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un particulier en quête d’un lieu à personnaliser.
Caractéristiques principales :
Construction saine et robuste (parpaing, ardoise, belle charpente)
Cave de 26 m² en rez-de-ruelle, avec point d’eau et fenêtre idéale pour stockage ou futur studio (Hauteur Sous Plafond 3,16 m)
56,5 m² habitables au niveau principal, répartis comme suit :
Entrée / dégagement (5,88 m²)
Salle de bain avec WC (5 m²)
Chambre (11,51 m²)
Cuisine séparée (9,20 m²)
Séjour lumineux avec poêle à bois et balcon en trompe-l’OEil
Buanderie (4,55 m²) avec accès aux combles en partie aménageables
Chauffage : Poêle à bois + chaudière gaz
Diagnostic de performance énergétique : E
Toiture et structure en très bon état
Une maison idéale pour :
Un premier achat ou une résidence principale
Un projet locatif (possibilité de créer deux logements)
Un pied-à-terre au cOEur de la ville
Un projet de rénovation avec une vraie base solide
Travaux de rafraîchissement à prévoir. Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour optimiser l’espace et la luminosité.
Prix de vente : 65 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Pour toute information ou visite, contactez-moi dès maintenant.
Un bien avec du potentiel, dans un secteur recherché, à personnaliser selon vos envies !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Sou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 05/10/2025 -
Réf. agence : 1828835 - Réf Superimmo : ANVXZE8PY
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| Prix de vente : 65 000 € | Prix au m² : 1 140 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57 m² - 3 pièces - 1 chambre | Année de construction : 1984 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2025.
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