Vente maison 99 500 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sens (89100)

iad France - Loïc Piroëlle vous propose: RARE À SENS – MAISON DE VILLE INDIVIDUELLE EN TRIPLEX – 10 MIN À PIED DU CENTRE
Vous cherchez le charme de l’ancien avec du potentiel ? Ne cherchez plus !
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Sens, dans une rue agréable, découvrez cette maison de ville individuelle en triplex, alliant fonctionnalité, emplacement de choix et connexion haut débit grâce à la fibre optique installée.
Caractéristiques principales :
•Maison individuelle en triplex
•2 chambres réparties sur les étages pour plus d’intimité
•Salon/séjour et cuisine séparée
•Chaudière gaz de ville basse consommation – chauffage performant et économique
•Raccordée au tout-à-l’égout – tranquillité d’esprit
•Fibre optique installée – idéale pour le télétravail ou les familles connectées
Cette maison est parfaite pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
Points forts :
•Proche toutes commodités à pied (écoles, commerces, gare)
•Maison saine avec belle structure
•Environnement calme, sans copropriété ni charges
À visiter rapidement – bien rare dans ce secteur recherché !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 500 €

Prix au m² : 1 746 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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LOÏC PIROËLLE - IAD

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