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Vente maison 159 000 €
57 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Jean-de-Monts (85160)

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  • 2 789 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Benjamin PENARD - iad

Benjamin PENARD - iad

34 avis
06 29 60 64 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Benjamin Penard vous propose: EXCLUSIVITÉ iad - MAISON 4 PIÈCES - DEUX CHAMBRES - 4560 m2 DE PARCELLE - CHAUFFAGE FUEL - 20 MINUTES DES PREMIÈRES PLAGES - 15 MINUTES DE CHALLANS - POSSIBILITÉ DE FAIRE ÉVOLUER LE PROJET EN FONCTION DU PLU.
Je vous propose cette maison de 57 m2 installée sur une jolie parcelle de 4 560 m2.
Elle comprend une entrée, un espace cuisine, un séjour, deux chambres et une salle de douche.
Un bâtiment cadastré offre trois pièces indépendantes et un garage fermé permettant la création de dépendances, de gîtes et/ou d'espaces de stockage.
Il est également possible de faire évoluer le projet et les volumes des constructions en fonction du PLU de Saint-Jean-de-Monts.
Cette maison est idéale pour un premier investissement avec une rénovation et/ou pour de la location courte et longue durée.
Enfin, les premiers commerces de proximité se situent à 5 minutes et les premières plages de Saint-Jean-de-Monts ainsi que la ville de Challans se trouvent à 15 minutes en voiture.
À visiter sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 407 et classe CLIMAT G indice 126. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 829437375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1803371 - Réf Superimmo : ANVXZ1JAA
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 2 789 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 4 560 m²Année de construction : 1950
Chauffage au fuel (radiateurs)Séjour de 15 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
407 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
126 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 020 € / an
Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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