Vente maison 263 000 €

57,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roussillon (84220)

ROUSSILLON (Dépt 84) : Cette maison de plain pied et de construction traditionnelle est située au calme, très proche du Centre du Village. Elle sera idéale aussi bien pour un pied à terre de vacances que pour une résidence principale.
Elle ne nécessite pas de gros travaux, juste un petit rafraichissement.
Sa superficie de presque 58 m2 est bien répartie. Vous entrerez dans la pièce à vivre où trône une cheminée avec insert et qui s'ouvre sur une terrasse plein sud face au jardin ## la cuisine aménagée s'ouvre sur cette pièce.
Ensuite, le coin nuit offre deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Le dégagement est également équipé de placards.
Le garage a été aménagé en pièce avec douche et WC. On peut y imaginer une troisième chambre.
Une mezzanine de rangement sera très pratique également.
Le terrain d'environ 730 m2 est arboré et vous permettra de passer d'agréables moments au calme. Il est piscinable.
Je pense que vous l'avez compris, cette maison représente un excellent rapport qualité/prix ! Je vous attends très rapidement pour une visite !!
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne MICHAUD inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 504 511 247
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 263 000 €

Prix au m² : 4 550 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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CORINNE MICHAUD - 3G IMMO

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