Vente maison 149 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rive-de-Gier (42800)

Exclusivité Parlez Moi d'immo.
Contactez Arnaud ZAINI pour des renseignements ou pour une visite au O67835516O.
Rive de Gier. 149 000€
Maison mitoyenne construite dans les années 50, de 55,28 m² en 2 chambres et salon, cuisine, élevée sur 25,18m² de Sous sol (cave, buanderie, atelier).
Terrain de 210m² environ.
Garage et terrasse
Sur un terrain de 210m² environ.
Proche de toutes commodités à pied.
Quartier prisé et très calme.
Informations complémentaires :
environ 20€/an de charges, simplement pour l'assurance de la copro
Tout à l'égout aux normes, fait le 27/10/2025
Tableau électrique modifié et aux normes, en 2025
Chaudière Gaz de Ville neuve de 2024
Toiture en tuiles terre cuite plates, refaite avant 2015
Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 26/08/2025, logement à consommation énergétique classé F, GES: Classé F, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2240€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Arnaud ZAINI votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de Saint Etienne N° 528783285) spécialisé sur le secteur de Rive de Gier et alentours au 0678355160'
Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Arnaud ZAINI
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 528 783 285
RCP ASSERIS AC02716

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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