Vente maison 249 500 €

57 m²

3 pièces 3 p

Pierrefitte-sur-Seine (93380)

iad France - Sonia Monteiro vous propose: PIERREFITTE-sur-SEINE -CENTRE VILLE - AU CALME situé dans une rue pavillonnaire ,
Charmante Maison Traditionnelle construite en 1930, cette maison 2/3 pièces de 57m² sur un terrain de 137m² offre une belle opportunité pour un projet de rénovation et de personnalisation selon vos envies.
Au l'étage, vous trouverez un espace de vie lumineux, prêt à être transformé en un salon / salle à manger confortable donnant sur une terrasse, vous avez la possibilité de créer une cuisine conviviale et fonctionnelle pour des moments de partage en famille ou entre amis, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Au RDC un espace permettant d'aménager une chambre complémentaire et une salle de bain moderne, une pièce de rangement et un garage.
Situation idéale pour les amateurs de projets de rénovation, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour mais avec son potentiel unique vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et transformer ce bien en un véritable cocon familial.
L'exposition plein sud vous assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Profitez également du jardin pour créer un espace extérieur personnalisé, avec sa 2ème terrasse et l'espace barbecue où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.
Une occasion à ne pas manquer pour les passionnés de rénovation et les amoureux du charme des maisons traditionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à Pierrefitte-sur-Seine.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Monteiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 521697086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 500 €

Prix au m² : 4 377 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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SONIA MONTEIRO - IAD

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