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Vente maison 121 000 €
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montauban (82000)
57 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montauban (82000)
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- 2 123 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un cadre bucolique et paisible, à seulement 10 minutes de Montauban centre, cette propriété est une invitation à la sérénité. Que vous cherchiez un lieu de vie calme, un pied-à-terre à la campagne ou un investissement rentable, ce chalet en bois de 57 m² au total, construit en 2012 avec permis de construire accordé, répondra à toutes vos attentes.
Dès l'entrée, le charme opère,
Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 13 m² avec sa cuisine ouverte fonctionnelle. Elle s'ouvre sur une véranda de 9 m², parfaite pour profiter des saisons en toute quiétude, prolongeant elle-même vers une agréable terrasse couverte de 13 m², idéale pour vos soirées d'été.
L'espace nuit propose deux chambres confortables d'environ 7 m², une salle d'eau moderne avec mono-vasque et des toilettes séparées.
Le tout est implanté sur un terrain plat et arboré d'arbres fruitiers d'environ 800 m² en cour de division avec en bonus, une dépendance de 7 m² pour du stockage sur le côté du chalet et une réservoir d'eau de pluie à l'arrière.
Le chalet a été pensé pour allier simplicité, efficacité et bien-être.
Dès l'entrée du terrain qui se trouve lui-même en zone agricole, vous y trouverez son propre compteur d'eau et élec et un raccordement possible à la fibre. Côté assainissement, le chalet est relier à sa propre fosse septique.
Pour les investisseurs.
Ce bien atypique représente une opportunité idéale avec la possibilité de louer celui-ci, à 650 €/mois sans aucune charge de copropriété et avec seulement une taxe foncière d'environ 300 €/an.
Ce chalet n'attend plus que vous et une seule visite suffira pour vous convaincre.
Contactez-moi dès à présent pour organiser celle-ci.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 985 748 - Greffe de MONTAUBAN) Flavien CORTESE Entrepreneur Individuel 06 42 58 57 94 - Réf.906092
Publiée le 15/05/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 340935625402 - Réf Superimmo : ANVXYJ072
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| Prix de vente : 121 000 € | Prix au m² : 2 123 € / m² |
| Taxe foncière : 278 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 57 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 800 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 13 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
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