Vente maison 145 000 €

57,24 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lauris (84360)

Votre agence vous présente une charmante maison de village, de type T2. En rez-de-rue, entrée sur la cuisine indépendante à aménager. Une salle d'eau et un wc . Offrant une belle pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafonds et quelques pierres apparentes. A l'étage une mezzanine en bois donnant sur la pièce principale, pouvant servir de bureau ou petite chambre. Sur le palier, accès à une grande charme éclairée par un vélux, équipée d'une petite mezzanine pour un espace de rangement ou espace de jeu/bureau. Le plus : Cette maison de village présente un potentiel remarquable avec la possibilité de réunir l'espace du T3 (annonce ref 2032) attenant, permettant ainsi des perspectives d'aménagement infinies pour créer un cocon à votre image. Possibilité également d'une rentabilité locative. Diagnostics Consommation conventionnelle : 306 kWh ep/m².an (Classe E) Estimation des émissions : 10 kg eqCO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 090 euros et 1 500 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 2 533 € / m²
Taxe foncière : 464 €

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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NESTENN CUCURON

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