Vente maison 145 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

Labesserette (15120)

iad France - Lionel Combelle vous propose: Maison de campagne – Secteur Labesserette
Charmante maison de campagne d’environ 57 m², hauteur sous plafond environ 5 m entièrement rénovée en 2020, avec garage et terrain clos de 1 650 m².
Profitez d’une vue dégagée sur la montagne et d’un cadre calme et sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse combine salon et cuisine ouverte, complétée par une salle d’eau moderne. Une mezzanine accueille l’espace nuit, et une pièce sous combles offre la possibilité d’un bureau ou d’une chambre supplémentaire, selon vos besoins.
Points forts :
Toiture et plomberie entièrement rénovées
Exposition plein sud pour un maximum de luminosité
Terrain clos, arboré de pommiers, environnement naturel et paisible
Cette maison est le refuge parfait pour les amoureux de la campagne, que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Combelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 930830062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 374 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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LIONEL COMBELLE - IAD

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