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Description

Située au cœur du charmant village de La Valla-en-Gier, cette maison en pierre sur 3 niveaux offre un cadre de vie paisible, au plus proche de la nature, tout en étant à deux pas des commodités locales.
D'une surface de 57m² habitables, elle se compose :
- Au rez de chaussée : d'un hall d'entrée, d'une chambre et d'une salle de bain
- Au 1er niveau : d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre
- Au 2ème niveau : d'une spacieuse chambre mansardée et d'un wc
Beaucoup de cachet : pierres apparentes, poutres, ambiance chaleureuse
Emplacement idéal : au centre du village, à proximité immédiate de l'école, de la mairie et des petits commerces
Cadre naturel exceptionnel, au pied du parc naturel du Pilat, parfait pour les amoureux de la nature et des randonnées.
À seulement 20 min de Saint-Étienne
Référence agence : 323

Publiée le 24/04/2025 - maj le 02/05/2025 - Réf. agence : GB3N-IXT-41H - Réf Superimmo : ANVXYDUFN
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Caractérisques
Prix de vente : 96 000 €Prix au m² : 1 684 € / m²
Taxe foncière : 353 €

Honoraires à la charge du vendeur - 7 111,11 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 88 888,89 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement57 m² - 3 pièces - 2 chambres
3 niveauxAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
533 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 160 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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