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Vente maison 676 000 €
57 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Flotte (17630)

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  • 11 860 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
Cédrine AL ATTIYA - Capifrance

Cédrine AL ATTIYA - Capifrance

95 avis
06 28 33 18 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

LOCALISATION
La Flotte est l'un des plus anciens villages de l'île de Ré et il est classé parmi "Les plus beaux villages de France". La maison est située à proximité des commerces, du marché et du Port.
DESCRIPTION
Envie de vous lancer dans un projet de rénovation ? Cette maison sera idéale pour laisser libre cours à votre créativité. D'une superficie de 57m2 sur une parcelle de 800m2 environ, elle sera agréable à vivre une fois les travaux terminés. Actuellement, elle dispose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres en enfilade et d'une salle d'eau avec WC.
La faisabilité des travaux de démolition, extension, construction et surélévation ont été vérifiés au service Urbanisme de La Flotte.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
La dépendance au fond du jardin sera parfaite pour un logement d'appoint ou un atelier. Le jardin est arboré et clos de murs.
MA CONCLUSION
L'emplacement est idéal, au calme et proche de toutes les commodités. Elle possède un fort potentiel. L'avantage d'une rénovation, c'est de pouvoir personnaliser les espaces selon ses goûts et ses envies. Alors, n'attendez plus, appelez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.918129

Publiée le 05/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 340931121943 - Réf Superimmo : ANVXZEA3K
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Caractérisques
Prix de vente : 676 000 €Prix au m² : 11 860 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement57 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 793 m²
1 niveauOrientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1965Chauffage électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eau1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
572 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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CÉDRINE AL ATTIYA - CAPIFRANCE

Siren : 828849810
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