Vente maison 137 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Evreux (27000)

Charmante maison de ville rénovée, bord de rivière avec jardin
Idéalement située à deux pas des commerces et des commodités (transports, université, école), cette jolie maison de ville de 57m² rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne.
Elle se compose de 3 pièces :
Au rez-de-chaussée : un séjour, avec cheminée ouverte, ainsi qu'une cuisine lumineuse, aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille.
Au sous-sol : une salle d'eau fonctionnelle, WC, cave, cellier
A l'étage : deux chambres confortables offrant un bel espace nuit.
Fibre, fenêtres double vitrage.
DPE E qui passera en D au 1er janvier 2026 suite à la modification du calcul du DPE par l'ADEME.
À l'extérieur et à l'écart de la rue, vous profiterez d'un jardin intime et verdoyant, idéal pour vos moments de détente devant la maison ou à l'ancien lavoir, au bord de la rivière qui longe la propriété.
Cette maison séduit par son emplacement privilégié, son cachet et son cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Flavie BLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 199 425 Greffe de EVREUX) 06 21 34 53 80 (réf. 591948 )

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Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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FLAVIE BLIN - OPTIMHOME

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