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Description

A VENDRE - MAISON 2 chambres avec cour et mitoyenne sur une face
Idéale première acquisition ou investissement locatif, cette maison d'environ 56m² située dans un secteur calme d'Elbeuf vous offre confort et commodité au quotidien.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine lumineuse et aménagée
- Un salon agréable
- Une salle de douche avec WC
A l'étage :
- Une première chambre d'environ 12m²
- Une seconde chambre d'environ 9.20m²
La maison dispose également d'une cave, pratique pour le stockage.
Elle est équipée de double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, offrant confort thermique et isolation phonique.
Vous apprécierez sa cour/jardin d'environ 158m², idéale pour profiter des beaux jours.
Il est possible d'y aménager une terrasse, ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir une voiture.
Proche commerces, transport et écoles, avec accès rapide aux commodités du quotidien.
Un bien rare sur le secteur: ne le laissez pas passer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 508 215 - Greffe de BERNAY) Tony VEE Entrepreneur Individuel 06 71 68 91 76 - Réf.929813

Publiée le 07/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 340934857466 - Réf Superimmo : ANVXZU9XI
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Caractérisques
Prix de vente : 97 000 €Prix au m² : 1 702 € / m²
Taxe foncière : 572 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement57 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 158 m²
2 niveaux1 cave
Année de construction : 1948Chauffage électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 12 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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