Vente maison 97 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Elbeuf (76500)

A VENDRE - MAISON 2 chambres avec cour et mitoyenne sur une face
Idéale première acquisition ou investissement locatif, cette maison d'environ 56m² située dans un secteur calme d'Elbeuf vous offre confort et commodité au quotidien.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine lumineuse et aménagée
- Un salon agréable
- Une salle de douche avec WC
A l'étage :
- Une première chambre d'environ 12m²
- Une seconde chambre d'environ 9.20m²
La maison dispose également d'une cave, pratique pour le stockage.
Elle est équipée de double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, offrant confort thermique et isolation phonique.
Vous apprécierez sa cour/jardin d'environ 158m², idéale pour profiter des beaux jours.
Il est possible d'y aménager une terrasse, ainsi qu'un espace de stationnement pouvant accueillir une voiture.
Proche commerces, transport et écoles, avec accès rapide aux commodités du quotidien.
Un bien rare sur le secteur: ne le laissez pas passer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 508 215 - Greffe de BERNAY) Tony VEE Entrepreneur Individuel 06 71 68 91 76 - Réf.929813

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Consommation d'énergie

Consommation 377 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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TONY VEE - CAPIFRANCE

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