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Vente maison 31 000 €
57 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Clamecy (58500)

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  • 544 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Sandrine BILLY - iad

Sandrine BILLY - iad

54 avis
06 02 27 26 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandrine Billy vous propose: Centre-ville CLAMECY, proche des commodités
CHARMANTE MAISON DE VILLE pleine de caractère !
Cette maison de 57 m², en copropriété, avec son cachet authentique et son potentiel d’aménagement.
Dès l’entrée, un couloir vous mène vers une courette intérieure, puis un escalier en pierre vous guide ensuite jusqu’au perron extérieur, qui dessert l’étage de l'habitation.
Vous y découvrirez une cuisine, un salon, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un deuxième WC séparé vient compléter cet espace.
Depuis le perron, un second escalier mène à un grenier aménageable, offrant des possibilités : chambre supplémentaire, bureau…
Pour compléter ce bien, un garage attenant, accessible de la rue, est à votre disposition, ainsi qu’un accès extérieur indépendant menant directement à l’étage.
Possibilité d'acquérir l'autre partie de la copropriété déjà en habitation afin d'agrandir significativement la surface habitable de cette maison.
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La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 525 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/04/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1728591 - Réf Superimmo : ANVXY7WVR
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Caractérisques
Prix de vente : 31 000 € Prix en baissePrix au m² : 544 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 2 pièces - 1 chambre1 Garage
Chauffage électriqueCuisine séparée
Séjour de 27 m²Télévision par cable
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
525 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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Historique des prix
14 octobre 2025

Baisse de 22,5%

31 000 €
1 avril 2025
40 000 €
Localisation
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SANDRINE BILLY - IAD

Siren : 891450082
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