Vente maison 138 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châlette-sur-Loing (45120)

iad France - Catherine Bour vous propose: Charmante Maison de plain-pied, bien rénovée à Châlette-sur-Loing
Découvrez cette gentille maison traditionnelle, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d'une cuisine aménagée, neuve, d'un salon/ séjour avec sa baie vitrée sur la terrasse, de 2 chambres, d'une salle d'eau, et d'un wc.
L'extérieur de la maison est tout aussi charmant avec sa belle terrasse qui vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un garage est également disponible pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité.
Elle a été restaurée depuis peu, l'électricité, la cuisine aménagée, la salle de douche ainsi que les wc sont neufs, le chauffage par clim réversible amène un plus à l'ensemble.
Située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités, cette maison est idéale.
Proche des écoles, collèges, et lycées, ainsi que des commerces et pharmacie, vous pourrez vous déplacer facilement grâce aux transports de proximité, bus, gare de Montargis direct Paris/Bercy .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 880279070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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CATHERINE BOUR - IAD

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