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Vente maison 115 000 €
57 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Calais (62100)
57 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Calais (62100)
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- 2 018 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Dorothée Gwizdz vous propose: Charmante Maison de Ville à Calais avec Cour - Idéal premier achat ou investissement locatif!
Nichée au cOEur de Calais, cette charmante maison de ville de 57m² sur un terrain de 63m² offre un cadre de vie proche de toutes commodités.
Cette maison de ville se situe dans le secteur recherché des CAILLOUX.
Dés l'entrée, vous serez agréablement séduit par son coté cocooning avec son bois et sa très belle cheminées.
Elle sera prolongé par son salon et sa cuisine ouverte qui vous donnera l'accès à une cour décoré avec goût et qui pourrait accueillir quelques amis au tour d'un barbecue.
Au RDC, vous trouverez un toilette et un espace de rangement buanderie. ( avant cette pièce était la salle d'eau )
A l'étage, le palier vous accompagne dans une belle chambre et une salle de bain ( avant était ici une 2 eme chambre )
Vous l'avez compris, nous avons actuellement une seule chambre mais on peut facilement créer une 2 eme chambre.
L'agencement astucieux de cette maison créée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'ensemble est en bon état général : l'axe d'amélioration sera la cuisine. Mais la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans de gros travaux à prévoir, ce qui en fait un choix parfait pour un premier achat ou investissement locatif.
À l'extérieur, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et pour créer un espace extérieur personnalisé.
La maison est située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, offrant ainsi une grande praticité au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison de ville à Calais, un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 220 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Gwizdz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 799695846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1902660 - Réf Superimmo : ANVX1000F5
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| Prix de vente : 115 000 € | Prix au m² : 2 018 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 57 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 63 m² | Chauffage au gaz |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 20/04/2025.
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