Vente maison 79 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bertry (59980)

Spécial Investisseurs – Ensemble de 2 maisons avec jardin
Nous vous proposons un bien rare sur le marché : un ensemble immobilier situé à 5 min de bertry composé de deux maisons sur une parcelle de 990 m², idéal pour conjuguer rentabilité immédiate et potentiel de valorisation.
Maison 1 – Déjà louée (550 €/mois)
Cette première maison, habitable de plain-pied, séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, véritable cocon pour ses occupants.
* Hall d'entrée
* Grande chambre de plus de 15 m²
* Salle d'eau avec douche
* Séjour spacieux et lumineux d'env. 23 m²
* Coin bureau
* Cuisine indépendante
* WC
* Garage attenant
Atout majeur pour un investisseur : la locataire en place est à jour de ses loyers, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Maison 2 – À rénover intégralement
La seconde maison, entièrement à repenser, représente une véritable opportunité : après rénovation, elle pourra être proposée à la location, augmentant ainsi fortement la rentabilité globale de l'investissement.
Extérieur
Un beau jardin Complète ces deux maisons, offrant un cadre de vie agréable et un argument supplémentaire pour séduire de futurs locataires.
Pourquoi investir ?
* Revenus locatifs immédiats (550 €/mois) grâce à la première maison déjà occupée
* Forte plus-value potentielle après rénovation de la deuxième maison
* Parcelle généreuse de 990 m² avec deux habitations indépendantes
* Bien idéal pour un investisseur cherchant à combiner sécurité et potentiel de croissance
Une opportunité à ne pas manquer pour allier rentabilité, tranquillité et projet de valorisation patrimoniale.

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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