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Vente maison 1 900 000 €
573 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Balaruc-les-Bains (34540)

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  • 3 316 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
Golfe de Saint Pierre Immobilier

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Description

Golfe de Saint Pierre vous propose à la vente cette grande propriété située à Balaruc-les-Bains, dans un environnement calme et recherché, à proximité de l'étang de Thau. Édifiée sur une parcelle de 1 640 m², cette maison offre un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou locatif.
La maison principale, d'environ 100 m², se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, de cinq chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux toilettes et d'une grande terrasse. L'ensemble est entièrement climatisé . À l'extérieur, une piscine vient compléter l'espace de vie, ainsi que des panneaux photovoltaïques assurant une performance énergétique intéressante.
En plus de l'habitation principale, la propriété comprend huit logements indépendants, chacun équipé de compteurs séparés. Ces appartements peuvent convenir à un usage locatif à l'année ou saisonnier, à un projet de colocation, ou encore à une activité de type chambres d'hôtes.
Des travaux sont à prévoir.
Une opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder.
N'hésitez pas à prendre contact avec Séverine au 06 50 52 49 51 pour une première visite.
Enregistré au RSAC de Montpellier sous le n° 441643053
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11330.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Golfe de Saint Pierre Immobilier : Séverine Bailleul
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441643053
RCP 127 100 479

Publiée le 11/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : VM372-IMSP - Réf Superimmo : ANVXZNH2X
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Caractérisques
Prix de vente : 1 900 000 €Prix au m² : 3 316 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

573 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 640 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
4 garages - 1 parking1 terrasse
Année de construction : 1977Climatisation
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 11 330 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2025.

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