Vente maison 985 000 €

570 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Soublecause (65700)

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1 728 €/m²

DIVA Immobilier

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Description

DIVA Immobilier, spÃ©cialisÃ© dans la vente de biens haut de gamme, a le plaisir de vous proposer ce joli domaine viticole.
SituÃ© au pied des majestueuses PyrÃ©nÃ©es, Ã la croisÃ©e des rÃ©gions de Bigorre, BÃ©arn et Gers, ce domaine viticole de 23 hectares vous invite Ã dÃ©couvrir un lieu oÃ¹ histoire et nature s'entrelacent avec harmonie. Ce domaine bÃ©nÃ©ficie d'un cadre naturel exceptionnel, idÃ©al pour une viticulture durable et respectueuse de l'environnement.
Le terroir, d'une rare richesse, est composÃ© de sols argileux parsemÃ©s de galets roulÃ©s et de formations gÃ©ologiques anciennes, crÃ©ant ainsi un drainage parfait et un microclimat propice Ã la culture de cÃ©pages d'exception. L'irrigation des vignes, assurÃ©e par des sources naturelles situÃ©es au cÅ“ur du vignoble, garantit une qualitÃ© de production incomparable.
Les vignes profitent d'une exposition plein sud, sur des coteaux escarpÃ©s qui permettent une parfaite maturitÃ© des raisins, tout en bÃ©nÃ©ficiant de la protection des PyrÃ©nÃ©es contre les intempÃ©ries. Ce lieu d'exception offre des conditions idÃ©ales pour l'Ã©laboration de vins puissants, au caractÃ¨re unique.
Ce domaine est une vÃ©ritable rÃ©fÃ©rence historique, puisqu'il perpÃ©tue une tradition viticole de plus de 2 000 ans. Les vestiges d'une villa romaine voisine tÃ©moignent de l'anciennetÃ© de cette culture. Aujourd'hui, le domaine est certifiÃ© biologique, une reconnaissance obtenue aprÃ¨s un processus de conversion rigoureux de trois ans, dÃ©butÃ© en 2012.
Son cadre naturel prÃ©servÃ©, ses pratiques respectueuses de l'environnement et son terroir exceptionnel en font une occasion rare pour tout vigneron en quÃªte de perfection.
N'hÃ©sitez pas Ã nous contacter pour avoir de plus amples informations sur ce magnifique domaine

Publiée le 13/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 24122461 - Réf Superimmo : ANVXZ2A3G

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Caractérisques

Prix de vente : 985 000 €	Prix au m² : 1 728 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,37% TTC - 59 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

570 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 230 000 m²

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