Vente maison 1 050 000 €

570,3 m²

16 pièces 16 p

7 chambres 7 ch

Houplines (59116)

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1 841 €/m²
2 terrasses
35 Parkings
Chauffage électrique

Etude Richard

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Description

Nichée dans un cadre verdoyant à seulement 15 km au nord de Lille, cette magnifique ferme au carré allie charme de l'ancien et prestations professionnelles sur une parcelle de 6580m² en bord de Lys.
La maison principale, de plain-pied, a su conserver son authenticité avec carreaux de ciment, six cheminées et parquets massifs. Elle comprend un bureau, un salon, deux chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une salle de douche.
Un vaste espace de réception de 30m², idéal pour les petits déjeuners, s'ouvre sur une terrasse de 85m² exposée ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin et la Lys.
La partie tertiaire, entièrement aménagée, se compose de deux grandes salles de séminaire (83m² et 53m²), équipées d'une cuisine professionnelle, d'un vestiaire et de sanitaires PMR. L'ensemble est complété par cinq chambres d'hôtes décorées avec soin, offrant un cadre chaleureux et confortable.
L'ensemble bénéficie d'une cour intérieure de 420m², d'un parking de 35 places et de vastes espaces verts, garantissant calme et sérénité. Plusieurs locaux techniques et espaces de stockage viennent parfaire cette propriété rare, idéale pour une activité de gîtes, séminaires ou résidence principale avec projet professionnel.
Une opportunité unique pour allier cadre de vie exceptionnel et projet professionnel si souhaitez.
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 01/03/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : 16597-ETUDERICHARD - Réf Superimmo : ANVXXZH4R

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 1 841 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

570,3 m² - 16 pièces - 7 chambres - ter. 6 580 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
35 Parkings	Cave
2 terrasses	Chauffage électrique
6 salles de bain	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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Historique des prix

1 août 2025

Baisse de 4,5%

1 050 000 €

11 mars 2025

hausse de 441,9%

1 100 000 €

1 mars 2025

203 000 €

Localisation

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ETUDE RICHARD

Siren : 524394780 - N° de carte professionnelle : CPI 5906 2016 000 007 939