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20
Vente maison 940 000 €
570 m²
15 pièces
15 p
8 chambres
8 ch
Coullons (45720)
570 m²
15 pièces
15 p
8 chambres
8 ch
Coullons (45720)
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- 1 649 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 10 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
sur 25500 m² de terrain , clos et arboré , avec son étang privatif et sa piscine , très belle maison de 8 grandes chambres , une salle de billard / bar de 83 m² , un salon de de 150 m² ,une salle à manger de 75 m² .
elle est située à 1h50 de Paris (25 mns de l'A77 et de Briare , une heure de Bourges ou Orléans , au coeur d'une très belle région touristique où il fait bon vivre
son immense terrasse avec la piscine , le BBQ en dur et le pool house , vous assurerons de très belles réunions ou réceptions : ses 8 chambres dont une suite parentale de 42 m² , ses vastes volumes permettent d'envisager différentes utilisations :
- des gites et chambres d'hôtes dans cette région très touristique (Gien est à 15 kms) , et les unités de production d'EDF de Gien et de Beaulieu sur Loire qui ont besoin de beaucoup d'hébergementss sur le secteur
- un centre pour organiser des séminaires d'entreprises ou des réceptions type mariages ( pas de voisins directs)
- une grande maison familiale de grand standing
- pourquoi pas , une résidence partagée
bref , beaucoup de possibilités sur ce site exceptionnel
DPE récent en C , grand garage 4 voitures , atelier isolé de 50 m² , grand étang empoissonné , accès PMR avec ascenseur pneumatique pour le 1er étage , chauffage central et pompe à chaleur , climatisation généralisée , le bien a toujours été très entretenu et est en excellent état général.
matériaux de belle facture , sols en pierre de Bourgogne, grandes baies vitrées donnant sur la nature et la terrasse avec sa piscine ,magnifique cuisine toute équipée...
j'aurai beaucoup de plaisir à vous présenter cette magnifique propriété à la limite de la Sologne.
visite virtuelle sur demande avec plus de photos et des vidéos des volumes. Ce bien vous est présenté par Olivier Boer, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 30/04/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 89310DHI2691 - Réf Superimmo : ANVXYFCV0
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Prix de vente : 940 000 €  | Prix au m² : 1 649 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 570 m² - 15 pièces - 8 chambres - ter. 25 000 m² | Piscine |
| 10 Parkings | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Climatisation | 8 salles de bain |
| Wc séparé - 10 wc | Cheminée |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
4 050 € / an
Maximum :
5 570 € / an
Diagnostics réalisés le 24/05/2024.
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