Vente maison 74 800 €

56 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Walincourt-Selvigny (59127)

L'agence Yoann herlem Immobilier vous propose à Walincourt Selvigny
À vendre – Maison idéale pour primo-accédant ou investisseur
Maison rénovée d'environ 56m2, bâtie sur un terrain clos de 343m2 elle se compose :
Rez de chaussée : Entrée sur une cuisine aménagée de 21m2 avec espace repas, salle de douche avec wc, séjour de 21m2 avec poêle à bois
Etage : Palier bureau et 1 chambre mansardée
Stationnement devant la maison, terrasse, et jardin arboré et dépendance
Double vitrage pvc, chauffage électrique et Poêle à bois
Maison située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports),
Vous cherchez un premier achat immobilier ou souhaitez réaliser un investissement locatif € (rentabilité prévisionnelle d'environ 8,5% déterminée sur la base d'un loyer d'environ 500euros/mois net de charges soit 6000euros/annuels)
Prix : 74.800euros FAI (honoraire de 6,86euros TTc à la charge de l'acquéreur)
Pour plus de renseignements sur ce bien ref 19-413 contactez le 0782277211 Yoann Herlem

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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