Vente maison 69 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Barthélemy-Lestra (42110)

UNE VISITE S'IMPOSE !!!
Dans un petit village du FOREZ, A 9 Kms de FEURS, A 89 à 12 Kms entre LYON et ST ETIENNE, une maison mitoyenne de 56 M2 sur trois niveaux avec sa petite cour et son cabanon, idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif
Nous commençons la visite par la pièce de vie de 20 m2 donnant sur une petite cour de 12 M2 et son atelier , à l'étage supérieur une chambre avec son parquet flottant, SDE et WC séparé, nous finissons par le deuxième étage avec sa chambre mansardée de 16 M2 et son placard mural
Cette maison en pierre nécessite des travaux de rénovation , elle dispose d'un petit cabanon pour divers stokage, et une belle cave voutée
Le petit plus
Un terrain non attenant de 236 m2 pour divers projets
A proximité du village de 700 Hab. avec des commerces , maison médicale, plan d'eau pour les amateurs de la pèche
IDEAL pour un investisseur ou un primo-accédant
N'ATTENDEZ PLUS !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 253 585 - Greffe de SAINT ETIENNE) Patricia GOUTIER Entrepreneur Individuel 06 42 36 30 66 - Réf.902922

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Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 1 232 € / m²
Taxe foncière : 227 €

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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PATRICIA GOUTIER - CAPIFRANCE

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