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Vente maison 172 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Reims (51100)

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  • 3 071 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Mathilde Petit - iad

Mathilde Petit - iad

10 avis
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Description

iad France - Mathilde Petit vous propose: Reims – Maison 3 pièces avec poêle à bois et cour privative – Un cocon lumineux quartier Saint Anne.
Bienvenue dans cette maison pleine de charme et de lumière, un véritable cocon de 3 pièces d’environ 56 m², avec en plus une adorable cour privative sans vis-à-vis, située dans un secteur calme et recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses ouvertures sur la cour, et réchauffée par un poêle à bois qui crée une ambiance aussi conviviale que confortable.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien pensée, complète harmonieusement cet espace.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée un véritable bureau, idéal pour télétravailler, lire ou créer un espace d’appoint selon vos besoins.
La salle de douche, soignée et rénovée, permet un usage quotidien sans contrainte.
À l’étage, une chambre sous combles vous offre un espace nuit cosy, avec une belle surface au sol.
Côté rangement, la maison ne manque pas d’astuces : placards intégrés dans la chambre, le bureau, et même un placard extérieur fermé dans la cour, parfait pour stocker le bois ou les équipements du quotidien.
Ce qui fait la différence ici ? Le calme, la luminosité, le caractère, et cette cour qui apporte une vraie respiration à deux pas du centre-ville.
Possibilité de louer un garage fermé pour 45€ par mois.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1879589 - Réf Superimmo : ANVXZS51X
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 3 071 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 13 m²Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
260 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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MATHILDE PETIT - IAD

Siren : 801447590
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