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Vente maison 249 900 €
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Noirmoutier-en-l'Ile (85330)
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Noirmoutier-en-l'Ile (85330)
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- 4 463 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied idéalement située sur la magnifique île de Noirmoutier, à seulement 2.5 km du centre ville et sur la route du port de plaisance l'herbaudière. Un lieu où l'on profite toute l'année de la douceur du climat, des marais salants, des plages préservées...
Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'île, ou tout est accessible en vélo. Vous apprécierez sa pièce de vie exposée sud /ouest d'environ 21 m2 avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, 2 chambres lumineuses d'environ 11 m2 avec placard, jardin privatif arboré avec place de parking et une dépendance de 2 pièces d'environ 11 m2.
Cette jolie maison fonctionnelle et agréable à vivre constitue une opportunité pour profiter pleinement de l'île et conviendra aussi bien en résidence principale, qu'en résidence secondaire. Profitez du charme de Noimoutier et ses comodités, entre plages, pistes cyclables à côté de la maison pour des balades entre mer et pinèdes et une nature préservée à seulement 1h30 de Nantes et 45 mn de Challan
Proposée en vente interactive au prix de 240 000 € net vendeur + 9 900 € ttc de frais d'agence (4.13%) soit 249 900 € FAI. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 06/01/2026 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 249 900 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo
Pour toutes informations complémentaires ou pour prévoir une visite, contactez Florence BESSET au 06.14.11.51.84 Agence FIXIM
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : FB.3219 - Réf Superimmo : ANVX100DOG
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| Prix de vente : 249 900 € | Prix au m² : 4 463 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 302 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 2004 | Séjour de 21 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin (250 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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