Vente maison 296 800 €

56,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Leucate (11370)

Située sur la falaise de Leucate Plage, cette villa 3 faces en pleine propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée et les montagnes des Pyrénées. Un lieu unique où le spectacle quotidien des couchers de soleil devient votre quotidien. · Construction des années 90, bien entretenue . Terrain de 173 m² hors copropriété · Villa climatisée · 2 chambres + mezzanine (idéal espace nuit ou bureau) . Cellier indépendant de 4 m2 (idéal pour stocker du matériel ou des vélos) · 1 place de parking privative . Terrasse et jardin paysagé, exposés plein sud · Environnement calme, végétation méditerranéenne, intimité assurée Leucate Plage, quartier prisé pour sa nature préservée et ses panoramas spectaculaires. À proximité immédiate des sentiers de randonnée, des criques et des commerces saisonniers.

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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