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Vente maison 96 000 €
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Andelys (27700)
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Andelys (27700)
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- 1 714 €/m²
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Oceane Lecuyer vous propose: Au cOEur des Andelys, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable pour ceux qui recherchent la proximité des commerces, écoles tout en bénéficiant d’un environnement calme. Mitoyenne, elle dévoile un potentiel intéressant pour un premier achat ou un investissement locatif.
Avec une surface totale de 56,65 m² est répartie sur deux niveaux.
La maison s’ouvre sur une véranda, puis, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine et un WC, formant un espace de vie agréable et fonctionnel.
À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau, offrant un espace nuit confortable.
Menuiserie PVC double vitrage, chaudière gaz de ville récente.
Des annexes viennent compléter ce bien et renforcer son attrait :
•une cave de 13 m² en sous-sol, idéale pour du stockage ou un espace atelier,
•un atelier de 16 m², offrant des possibilités supplémentaires
d’aménagement selon vos besoins.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser l’intérieur et de créer un lieu à votre image.
Située à seulement quelques minutes des commerces et services essentiels, cette maison constitue un bien rare sur le secteur, parfait pour un projet personnel ou locatif.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Lecuyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 934197856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1893162 - Réf Superimmo : ANVXZWY89
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| Prix de vente : 96 000 € | Prix au m² : 1 714 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56 m² - 3 pièces - 2 chambres | Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 210 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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