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Vente maison 325 000 €
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
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- 5 804 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Paul RICOU vous propose: MAISON AVEC TERRASSE ET GARAGE - PORT CAMARGUE - LE GRAU-DU-ROI -
Découvrez cette charmante maison de 56m² à Le Grau-du-Roi, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour vous et votre famille. Construite en 1995, cette maison de 2 niveaux est en excellent état et prête à vous accueillir.
À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon de 28m², une cuisine ouverte entièrement équipée, 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. La maison bénéficie également d'une agréable terrasse de 8.5m² où vous pourrez profiter du soleil et des repas en plein air en toute tranquillité.
Les expositions Est et Ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, le garage et la place de parking garantissent un stationnement facile et sécurisé.
Côté équipements, cette maison dispose du confort nécessaire avec la climatisation, le tout-à-l'égout, et des espaces de rangement pratiques.
Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est idéalement située à proximité des commerces, offre un cadre de vie agréable entre le lac de la Salonique et le port de plaisance, propice pour effectuer de belles promenades à pied ou à vélo.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul RICOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/10/2025 -
Réf. agence : 1861773 - Réf Superimmo : ANVXZN909
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 5 804 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 56 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 117 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1995 |
| Chauffage électrique | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 28 m² |
| Interphone | Copropriété de 78 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
660 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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