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Vente maison 89 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Labry (54800)

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  • 1 589 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine
  • Chauffage au fuel
Anne-Sophie Noel - iad

Anne-Sophie Noel - iad

11 avis
06 75 13 69 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Sophie Noel vous propose: À Vendre : Maison de Plain-Pied sur Terrain de 5 ares 10 ca – Quartier Calme à Labry
Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Labry, parfaite pour une première acquisition ou un projet de rénovation.
Détails du bien :
Surface habitable : 56 m² avec agencement fonctionnel
Terrain : Parcelle de 5 ares 10 centiares, idéale pour aménager un bel espace extérieur
Configuration : Entrée avec toilettes séparées, séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la cave et au jardin, salle à manger (pouvant faire office de deuxième chambre), une chambre, et une salle de bain.
Équipements et atouts :
Chauffage : Système au fioul
Annexes : Deux abris de jardin
Connectivité : Fibre optique disponible et tout à l'égout
Travaux à prévoir : La toiture est à refaire, et les fenêtres en simple vitrage offrent une opportunité d’amélioration énergétique.
Classe Énergétique G : En tant que maison classée G, ce bien permet aux acheteurs, sous conditions de ressources, d’accéder à des aides à la rénovation énergétique, ainsi qu’à des prêts travaux renforcés. Un vrai coup de pouce pour concrétiser un projet de rénovation !
Ne tardez pas ! Ce bien est une excellente option pour un investissement ou un premier achat, offrant à la fois charme, calme, et potentiel. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 477 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC CEDEX sous le numéro 922553052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1892998 - Réf Superimmo : ANVXZWXWZ
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 1 589 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 510 m²1 Garage
TerrasseChauffage au fuel
Coin cuisineSéjour de 17 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
477 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
132 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 260 € / an
Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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