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Vente maison 168 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Tranche-sur-Mer (85360)

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  • 3 000 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Céline LECLERC - Optimhome

Céline LECLERC - Optimhome

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Description

Maison typique vendéenne - 56 m2 - Année 1875 au cœur du quartier de La Terrière à La Tranche-sur-Mer sur un terrain clos de 100 m2.
Découvrez cette jolie maison typique vendéenne toujours restaurée dans les traditions, elle allie confort et bel emplacement.
Elle se compose :
D'un séjour en L de 25 m2 lumineux avec cheminée insert
D'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée de 9 m2
De 2 chambres spacieuses
D'une salle d'eau avec douche et WC
Electricité et toiture refaites à neuf DPE-F
Carrelage dans les pièces principales et parquet dans les chambres
Possibilité d'être vendu avec des meubles (pas de surplus de prix)
A l'extérieur : une cour avec cabanon, coin rangement le tout est clos
Localisation idéale :
Quartier calme rue très peu passante, située à moins de 1.2 km de l'océan et des pinèdes
Supermarché à 10 minutes en vélo et commodités à 2 minutes à pied
Une maison avec juste du rafraîchissement de peinture intérieure et de remise à votre goût, idéale pour de la location avec forte rentabilité saisonnière, une agréable résidence secondaire ou retraité recherchant le calme et un cadre de vie pratique.
A visiter sans tarder !
Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière 520 euros
168 000 euros Frais d'agence inclus
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 588948 )

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 830035816422 - Réf Superimmo : ANVXZXGR4
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Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 520 €

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 162 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement56 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²
1 niveauOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardinTerrasse
Année de construction : 1875Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
407 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 670 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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