Vente maison 76 550 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Guerche-de-Bretagne (35130)

À découvrir sans tarder !
Située en plein centre de Rannée, à seulement quelques minutes de La Guerche-de-Bretagne et de toutes ses commodités (écoles, commerces, bibliothèque), cette charmante maison saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte et poutres apparentes, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également un WC et une cave.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains.
Quelques travaux de rafraîchissement (type peinture) seront à prévoir afin de personnaliser le bien selon vos goûts.
Cette maison, sans garage ni terrain, conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif, au cœur du village et à proximité immédiate des services essentiels.
Prix attractif, idéal pour concrétiser votre projet immobilier sans compromis !
DPE : D — bonne performance énergétique.
Une visite s'impose !
Cette annonce référence 309453 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.
Prix du bien : 76 550,00 €
Prix du bien hors honoraires : 72 000,00 €
Honoraires TTC : 6,32 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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SOLENN DEVALLET - BSK IMMOBILIER

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