Vente maison 131 700 €

56 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Guipry-Messac (35480)

AGENCE LA FRANCAISIE IMMOBILIERE MORDELLES ! A vendre à Guipry-Messac (35480), en plein centre bourg, découvrez cette maison de type 2 idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Ce bien immobilier offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et proche de toutes les commodités (commerces, services, transports). Description du bien: Cette maison d'environ 56 m² habitables se compose : -D'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, offrant un espace convivial. -De WC séparés pour plus de confort. A l'étage : -Un palier desservant une chambre, un bureau (idéal pour télétravail ou espace nuit d'appoint) et une salle d'eau. - Extérieur et terrain : La maison est édifiée sur une parcelle de 170m² , entièrement exploitable. Elle dispose également d'un abri de jardin pratique pour le rangement ou le bricolage. -Atouts et localisation -Emplacement recherché dans le centre de Guipry-Messac -Commerces, écoles et gare accessibles -Maison bien agencée -Excellent potentiel locatif Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre à Guipry-Messac. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1250 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris ). Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - MORDELLES

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