Vente maison 115 000 €

56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gimont (32200)

EXCLUSIVITE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose cette charmante maison de village de caractère T3 mitoyenne sur 2 côtés avec garage intégré située au centre historique.
Edifiée sur 2 niveaux, cette maison habitable de 56 m2 et atypique offre au rdc, une entrée / salon, accès au garage. A l'étage, un palier distribue une cuisine équipée, 2 chambres et une grande salle d'eau. Nombreux placards de rangement. Combles au-dessus isolés.
Equipements : menuiseries pvc double vitrage, isolation toiture effectuée en 2021, système de chauffage et production eau chaude chaudière gaz de ville. Réfection de la couverture tuiles canales récente de 2019. Raccordée au réseau collectif (tout à l'égout). Murs brique toulousaine conservés + bois colombage.
DPE : consommation énergétique en D (225 KW/m2/an) et émissions de gaz à effet de serre en D (45 KgcO2/m2/an).
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1230 € et 1720 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Taxe foncière : 907 €.
Accès aux commodités, école et commerces immédiat.
Prolongement de la VOIE RAPIDE N124 L'Isle-Jourdain jusqu'à Gimont à venir sur 2026.
IDEAL JEUNE COUPLE, PERSONNE SEULE, FAMILLE, INVESTISSEUR
Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire sur ce bien.
Honoraires charge vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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FINDHOUSE CONSULTING

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