Vente maison 289 000 €

56 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ermont (95120)

Située au coeur du quartier très recherché Jules Ferry, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare de Cernay, cette charmante maison en meulière mitoyenne séduit par son cachet de l'ancien, son excellent état d'entretien et son environnement privilégié.
Avec ses 56 m² habitables, ses combles aménagés et son terrain de 142 m², elle constitue un bien rare sur le marché.
Composition :
Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, WC.
Étage : Palier, 2 chambres et salle d'eau.
Combles : Chambre aménagée supplémentaire.
Sous-sol total : Cave avec grandes fenêtres, offrant lumière naturelle et espace de stockage.
Extérieur : Jardin intime à l'arrière.
Confort & prestations :
Maison en meulière de caractère,
Chaudière gaz à condensation récente (1 an),
Cave totale avec lumière naturelle,
Jardin agréable et sans vis-à-vis immédiat,
État d'entretien soigné, habitable sans travaux.
Environnement :
Quartier Jules Ferry, l'un des plus prisés d'Ermont,
Gare de Cernay (RER C et Ligne H – Paris Gare du Nord, Pontoise, Massy) à quelques minutes à pied,
Commerces, marché, services et santé accessibles rapidement,
Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité,
Accès rapide A15 / A115 / N14.
? Atouts clés :
Charme authentique de la meulière,
Maison entretenue et habitable immédiatement,
Combles aménagés offrant une chambre supplémentaire,
Chauffage gaz performant (chaudière récente),
Cave totale avec ouverture naturelle,
Emplacement de premier choix proche gare, écoles et commerces.
? Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de meulières et les familles recherchant confort, praticité et emplacement stratégique.
Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 5 161 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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