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Description

Charleval – BAS DE MAISON - de 57 m2
cette maison offre une grande flexibilité d'aménagement selon vos projets et votre budget
le bas propose :
-Une belle entrée accueillante qui donne le ton.
-Une cuisine aménagée ouverte , avec un espace dinatoire convivial et pratique équipée de volets roulants électriques
-Un séjour baigné de lumière, orienté plein sud, offrant un espace de vie chaleureux où l'on profite de l'authenticité des matériaux anciens.(volets roulants électriques)
- reste à créer une salle d'eau
- la pièce attenante à la cuisine, fermée et isolée, doit être transformée en garage pour répondre aux exigences de la commune .
De nombreux travaux ont déjà été réalisés(factures)
Un projet idéal pour générer des revenus locatifs dans un secteur recherché, à proximité d'Aix-en-Provence, Salon-de-Provence et du Luberon.
Un projet à concrétiser qui saura répondre à vos attentes
j'attends vos appels au 06 14 34 37 11 Fabienne Bordone Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 212 342 - Greffe de TARASCON) Camille BORDONE Entrepreneur Individuel 06 29 37 61 68 - Réf.931896

Publiée le 29/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 340931235558 - Réf Superimmo : ANVXZZJI3
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Caractérisques
Prix de vente : 108 000 €Prix au m² : 1 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement56 m² - 2 pièces - ter. 132 m²
1 niveauOrientation : Sud
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 1762Cuisine aménagée
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Grenier
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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